Home staging - czy warto ?

 

    „HOME STAGING” to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu przy minimalnym wkładzie finansowym. Czy warto w to zainwestować pieniądze ? Czy taka inwestycja się nam zwróci ? Ależ tak !





    Pionierką home staging-u była Amerykanka Barbara Szwarz, która w latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku rozpoczynając rewolucję na rynku, z sukcesem udowodniła, że przy sprzedaży nieruchomości liczy się coś więcej poza metrażem i lokalizacją. W Polsce początkowo HS był znany tylko pojedynczym osobom działającym w branży. Dziś staje się co raz bardziej popularny ze względu na dużą konkurencję na rynku nieruchomości, a co za tym idzie potrzebę wyróżnienia, uatrakcyjnienia proponowanej przez siebie oferty.

    Specjaliści wiedzą już, że nieruchomość zyskuje dzięki dużej ilości światła w pomieszczeniach, uporządkowanej przestrzeni, zmniejszeniu ilości osobistych pamiątek i bibelotów. Istotny aspekt ma także zapach. Jeśli kupujący po wejściu poczuje zapach dymu papierosowego lub niewyniesionych śmieci, nawet najlepiej urządzone wnętrze straci na tym przeoczeniu. Warto zadbać o takie „drobiazgi”. Niekiedy nieruchomość wymaga zmiany koloru ścian, zawieszenia zasłon czy wprowadzenia dodatków, które sprawią, że wnętrze stanie się przytulne. Home stager zazwyczaj pracuje na tym co jest w zasięgu jego ręki – korzysta z dobrodziejstw inwentarza, ale niekiedy to po prostu nie wystarczy. Szczególnie w nieruchomościach zaniedbanych i nieremontowanych latami konieczne jest dodanie elementów nowych lub takich, które sprawią, że pomieszczenie stanie się przyjemniejsze dla oka (np. nowe zasłony, dywan, poduszki).

    Polacy obecnie chętniej korzystają z usług profesjonalisty, gdyż widząc zmiany zaczynają dostrzegać korzyści jakie mogą dzięki nim uzyskać. Nieruchomości przygotowane przez profesjonalistów sprzedawane są dużo szybciej i drożej, a to poważny argument przemawiający za słusznością tego rodzaju decyzji. To nie jest już zabieg marketingowy, tylko sprawdzona i poparta faktami inwestycja, która się szybko zwraca. Oczywiście możemy sami próbować przygotować nieruchomość do sprzedaży, ale popełnimy zapewne masę błędów lub po prostu zabraknie nam wyobraźni.

    Ceny tych usług różnią się w zależności od ich zakresu oraz lokalizacji, aczkolwiek ich głównym atutem jest zawsze minimalizm wkładu finansowego. Tylko wtedy jest to najbardziej opłacalne dla sprzedającego. Warto zaznaczyć, że nieodłącznym elementem pracy home stagera powinna być profesjonalna sesja fotograficzna mająca uwypuklić różnice. Ciekawym zabiegiem jest także wypożyczenie mebli na dzień pokazowy lub sesję z fotografem. Klienci są bardziej otwarci na sugestie profesjonalistów, kiedy mogą naocznie zobaczyć wyniki ich pracy.



Poniżej przedstawiamy kilka realizacji home stagerów oraz listę porad:

https://internityhome.pl/poznawaj/dom-i-wnetrze/przygotowac-mieszkanie-wynajecia-lub-sprzedaz/

https://www.homebook.pl/artykuly/4100/home-staging-jak-samodzielnie-przygotowac-mieszkanie-do-sprzedazy-lub-wynajmu

https://www.westwing.pl/inspiration/trendy/modny-styl/home-staging/

 

Anna Rutkowska

Onesto Broker